东航置业惊现水淹房? 业主4000万购豪宅陷维权僵

东航置业惊现水淹房? 业主4000万购豪宅陷维权僵

2018-11-10 18:59 来源:未知

  展方向未名的时候当房地产市场发,的矛盾也开始浮出水面地产开发商与业主之间。

  被空置了两年的精装修房“东航置业卖给我的是,做旧房大修却要我当;、有严重质量问题明明是被水淹过,迫我接受维修却欺骗我并强,法律所享有的换房并得到赔偿的权利剥夺我作为消费者当权益受损时依据。月5日”11,)开发的云锦东方业主夏明(化名)向《华夏时报》记者爆料称由东航集团旗下子公司东航置业有限公司(以下简称东航置业。

  介绍据其,东方二期位于徐汇区滨江板块作为上海知名高端项目云锦,2万元/平米均价10-1,.4万元/平米装修标准为1,购买的云锦东方5号602室(样板间)但是夏明去年12月耗资近4000万,商装修不当导致室内严重潮湿发霉却存在严重质量问题:由于开发,变形等多种问题家具、地板受潮,的行为更是令其在入住后饱受皮肤病的困扰而开发商大量使用化学药剂处理大理石地面。如此不仅,数月的沟通中在双方长达,推诿、拖延的态度东航置业始终保持。

  过不,航置业进行求证时本报记者当日向东,否认了“水淹房”的说法该公司相关马姓负责人却,的沟通过程中称在与业主,度负责的态度始终秉承高。的高额赔偿金等“无理要求”但因为无法接受夏女士提出,择保持沉默近期才选。

  了解到记者,的原因双方各执一词对于造成“水淹房”,达成一致由于无法,僵持状态中双方仍处在,过法律途径维权而业主准备通。

  记者表示夏明向,置了两年的精装修房之所以购买这套被空,经没有油漆味主要是考虑已,修的时间也省下装,完成付款后而且去年底,年5月底直到今,业才交房东航置,是这样一个结果没想到换来的却。

  供的证据显示根据夏明提,5月底今年,发商交房之后在多次催促开,程公司两位工作人员的陪同下前去验房夏明在东航置业物业及上海室内装潢工,间有霉变痕迹发现部分房,为长期空置的原因物业方面表示此,房间的墙纸及地板并主动更换了部分。

  东航的信任“出于对,7日搬入新房我们在8月,情没有那么简单但很快发现事,、衣帽间踢脚线霉变腐烂之外除了更换后的墙纸再现发霉,衣帽间壁橱门变形、厨房油烟串味等多个问题这套样板间还存在着走廊、客厅大理石泛碱、。要求之后提出维修,数次上门维修东航置业曾,决所有问题但没能解。如此不仅,繁使用大剂量的晶硬剂清理泛碱地面由于开发商方面在我们入住之前即频,续发作荨麻疹致使我家人持,周之后即搬离新房不得不在入住一。明称”夏。

  6日中午11月,该样板房发现记者实地探访,闻到浓重的异味一走出电梯即,拆得七零八落室内则已经被,因为发霉都已被撬开几个房间的踢脚线,面因为泛碱更是斑斑驳驳本该光可鉴人的大理石地。

  此对,者解释称夏明向记,湿的原因实施了破坏性检测此前为了找出房子过于潮,水泥砂浆层含水率过高最终发现是次卫墙面的。视频显示其提供的,土块装袋堆在走廊从次卫敲掉的混凝,水分弄湿了地面不多时就析出。”成毛坯的卫生间里在这间已经被“还原,用抽湿机仍在工作记者看到一台工业。

  ?记者获得维修方案显示那这么多的水分从何来,月24日在今年8,给业主的维修方案中推断上海室内装潢工程公司在,井在装饰施工期间发生过漏水可能是次卫隔墙外消防管弄,封闭的孔洞渗入次卫内导致有水通过墙体上未,接缝渗入地暖层内形成暗水体水通过地暖层与墙体之间的。分地暖设备拆除重做的要求业主提出将大理石地面部,置业拒绝但被东航,的最大矛盾这成了双方。

  4个月的沟通中而在双方长达近,”、第三方公司验房监督、施工日志等材料东航置业始终拒绝向业主提供“一房一验,建筑工程质量建筑站之后甚至在业主致电徐汇区,部规定”为由拒绝出示东航置业也以“公司内。

  提的是值得一,结构不合格除外)不影响双方办理房屋交接手续”业主夏明的购房合同甚至强调“因质量问题(主体。此对,月7日11,务所律师丁芳对记者表示上海市海华永泰律师事,王条款”“这是霸。

  13日9月,发函给东航置业业主委托律师,房、维修”诉求提出“换房、退,称业主已办房产证但东航置业方面则,法换房所以无。

  房”的说法对于“水淹,马女士予以了明确否认东航置业相关负责人,有被水淹过称这房子没,2013年就开始开发云锦东方这个项目从,业主口碑卖房基本上都是靠。家出现那么多问题而之所以夏业主,后一周内即进行了二次装修所致是夏女士在今年5月签约付款之。

  业的避重就轻对于东航置,记者反驳指出夏明直接对,2日收房后今年5月2,置业物业公司的要求作为业主就应东航,的方案并获准实施上交了二次装修,换地板包含更,阳台的地砖更换2个,间的隐蔽工程无一涉及卫生,了霉迹斑斑的水泥地面正是因更换地板才发现,题的集中爆发随着大量问,踢脚线、墙纸、门框等进行拆除不断坚持由开发商工程部对发霉,有照片为证这些双方都,短信中提及二次装修造成的问题但从未当场及以后双方的大量。

  00来万买了这套房子“我已经花了近40,确实向东航置业提出50万赔偿的要求还会在乎一点装修赔偿吗?当时我也,拒绝了但是被。气不过我就是,有质量问题导致既不能装修更不能入住为什么花了巨资买的房子却因为房子。主家中也有质量问题云锦东方还有几位业,今没有去结款收房所以有些业主至,洞下口预留孔洞未按规范进行封堵的现象云锦东方连续第3期住宅都有我家一样门。明表示”夏。

  了解到本报,道开发商是如何管控质量的让夏明最为不解的是:不知,住宅是如何通过“一房一验”验收的不知道有如此严重质量问题的商品。不满的同时在对开发商,质量检测报告的“上海中测行工程检测咨询有限公司”的公司资质提出了质疑其也对东航置业的监理单位“上海一测建设咨询有限公司”及出具住宅工程。

  现质量问题房屋若出,行权威鉴定?对此应由什么机构来进,务所律师丁芳受访时指出上海市海华永泰律师事,一个机构来认定一般合同会约定,用的比较少但通常使,诉讼到法院后比较多的是,量鉴定来确定房屋存在哪些质量问题法院会委托专业鉴定机构进行房屋质,存在渗漏水比如是否,足标准等是否不满。

  所王建功律师则表示上海朋洋律师事务,严重质量问题对房屋存在,居住使用的情形严重影响正常,除合同并要求赔偿损失法律容许购房者可解。求卖房人进行修复如果买受人认为要,付迟延责任或赔偿其他损失并承担由于修复造成的交,要求修复也可选择。

  发稿截至,事件双方仍未达成一致云锦东方“水淹房”,法提出各自的方案双方亦未就解决办,持续关注本报将会。

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