无锡楼盘单价降2000元遭维权 中介:营销噱头

无锡楼盘单价降2000元遭维权 中介:营销噱头

2018-11-23 15:25 来源:未知

  月单价就降价2000元“可以维权吗?才一个,30万元损失近。有2套特价房”“前几天是,000元左右单价在12,我去看看中介找。近日”,目因降价而遭业主维权无锡的中海寰宇天下项。

  16日11月,以购房者身份来到无锡《每日经济新闻》记者,下项目及周边多家中介实地走访了中海寰宇天。营销中心内在该项目,坦言确有业主维权一事多位置业顾问向记者,底层和顶层的特价房但表示推出的仅仅是;的中介则表示而项目周边,元纯粹是营销噱头“降”2000,格根本没有动好楼层的价。

  6日上午10月1,淅沥沥的小雨天空下着淅。者从高铁无锡东站出来《每日经济新闻》记,就来到了庄桥地铁站换乘地铁2号线分钟。分钟便到达中海寰宇天下营销中心出站后沿春杨路向南步行约10余。

  是雨天虽然,工作日又是,销中心内但在营,的客户并不算少记者看到来看房,0组客户大约有1。信息后登记完,问接待了记者一名置业顾。

  本都卖完了“一期基,的是二期现在推,00元/平方米高层均价147,07平方米的精装户型主要是89平方米和1,底左右交付2020年;分多层洋房还有一部,19000元/平方米单价17000元~,交付毛坯。告诉《每日经济新闻》记者”中海寰宇天下置业顾问。

  息显示公开信,两宗地块组成该项目由南北,4.52万平方米总占地面积约2,约65万平方米总规划建筑面积,、溢价率13.57%和19.97%的代价先后摘得由中海地产于2016年12月以总价50.42亿元,756元/平方米综合楼面价约7。

  们没有优惠“目前我,本都卖完了一期高层基,层也卖得不错现在二期高,还会加推下个月。否有优惠时”在问到是,每日经济新闻》记者上述置业顾问告诉《。

  示有优惠30万元的说法时当记者表示此前网上信息显,“优惠力度没有那么大该置业顾问告诉记者:,期尾盘、一楼的几套特价房而且这个优惠只是我们一,3000元/平方米成交价大概不到1。可以购买该特价房时”当记者表示是否,问明确表示该置业顾,只针对前期业主这几套特价房。

  房首付四成“目前首套,浮20%利率上;首付五成二套房,浮25%利率上。顾问补充道”该置业。

  主不满降价而维权的事“前几天确实发生了业。作人员告诉《每日经济新闻》记者”营销中心附近一中介公司的工,价格是便宜“特价房的,想买的话但如果你,天晴时再来我建议你等,采光到底怎么样看看这个位置的。”

  作人员看来在该中介工,虽然便宜特价房,也不少但毛病。线年才能交房“你现在买的,别的二手房还不如买,差不多价格。”

  方平台数据发现记者查询第三,在14000元~16000元/平方米目前中海寰宇天下周边在售二手房均价,方米的均价差距并不大较其14700元/平,二手房价格倒挂现象并没有出现明显的一。

  海这个盘有合作“我们公司跟中,12100元/平方米起公司给我们的信息是单价,是几套特价房的价格我们也不知道这只。:“项目是央企开发的”该工作人员告诉记者,装修交付还是精,也不错位置,有其他新盘周边也没,的单价确实便宜12100元。”

  人员看来在该工作,样的优势正是这,购房者去看房吸引了不少,“乘兴而来但很多都是,而归败兴。”

  房是一期的尾盘“这几套特价,比较低楼层也,中介有合作因为我们跟,12100元/平方米起他们就宣传中海的房子。我们确实也有单价这么低的房子”前述置业顾问告诉记者:“,题呀没问。”

  在上述中介采访时发现《每日经济新闻》记者,解降价时业主的心情中介表示虽然能理,降价业主就维权的做法但并不认可开发商一。

  有只跌不涨“市场没,只涨不跌更没有,价涨了如果房,商?更何况这次只是特价房这些业主会不会补钱给开发。同地表示:“当然”上述中介不约而,那就另当别论了如果是质量问题。”

  场人士看来而在多位市,价方面房屋定,就会比中高楼层的价格低一些较低的楼层价格本;也会有价格差异即使同一楼层。围内上下浮动并无不妥“在备案价允许的范。”

  上海多个新盘的信息后也发现《每日经济新闻》记者在查询,一面积户型中同一栋楼同,中高楼层低10%左右一层房源的单价普遍较,5%~20%有些甚至低1,宅差价达到50%还有一部分滨江豪。

  注意的细节是另一个值得,调整期在市场,存状态也难言乐观部分中小中介的生。

  记者在采访中发现《每日经济新闻》,周边有6家中介门店无锡中海寰宇天下,4家已关门但其中有。

  锁的还好一些“我们是连,有5个人店里现在,交不到10套房子每个月大概能成,活自己还能养。“现在市场不再像以前那样火爆了”一名中介工作人员告诉记者:,日子自然不好过一些小中介的,家都关门了你看旁边两。”

  心研究总监严跃进看来在易居研究院智库中,期的火热走向平稳当前的楼市已从前,力越来越大开发商的压,出现调整在所难免投资、营销策略。

  场降温“市,房企一些,破产或倒闭而出现项目烂尾特别是小房企可能会面临,款是必然的通过降价回。然当,所谓降价还有一些,种营销手段更多的是一。对于房价的波动风险”严跃进说:“相,房屋的潜在质量风险购房者应更加关注,契约精神还应尊重。”

  整体降温尽管楼市,锡楼市的走势但对当前无,观:“大趋势看严跃进并不悲,政策的推动作用下在长三角一体化,楼市会比较坚挺包括无锡等地的,块结构分化但会出现板。”

  9个月今年前,约482万平方米无锡商品住宅成交,上涨62%较去年同期。72万平方米月均去化约,下的81万平方米的高位虽仍低于2016年创,平方米的水平上升近80%但较2017年月均40万。方面库存,9月底至今年,644万平方米无锡商品住宅达,涨11%同比上,约10个月去化周期,37.5%同比下降。

  ”楼盘:开发商忙澄清 中介认为是“营销噱头”(原标题:每经记者实探无锡“单价降2000元)

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